【评论抽京东卡】在赤壁新区买房,是抄底还是当炮灰?

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各位主公、老板娘,还有在三国打工攒首付的兄弟姐妹们,今儿咱们不聊刀光剑影,聊点更扎心的——买房。对,你没听错,就是买房。最近后台私信被问爆了,有个话题热度蹭蹭往上涨,那就是:“赤壁新区”的楼盘,到底能不能买?
现在的大V是两极分化,一边把这儿吹得天花乱坠,说什么是“千年大计,江景头牌,未来整个荆襄九郡的CBD”;另一边又有人危言耸听,说这儿马上要变烧烤摊,谁买谁就是高位接盘的炮灰。咱今儿就敞开了唠点实在嗑,把这事儿掰扯明白。
先看地段,赤壁新区的“饼”画得有多大?
当年我路过那儿,现在的置业顾问——对,就是那个摇着羽毛扇的诸葛亮,舌战群儒把江东的土豪们说得热血沸腾。他的核心卖点是什么?
第一,稀缺一线江景房。直面长江,推窗即景,那气魄,那小风一吹,感觉整个人格局都打开了。
第二,高端圈层。你的邻居是谁?周瑜大都督!那是妥妥的江东CEO,高端改善型住房的首选。以后下楼遛个弯,碰见的不是水军都督就是帐前校尉,这圈层资源,够不够硬?
第三,也就是最大的暴击点,“抗曹”概念。孙刘联军总部大楼就规划在这儿,一旦落成,那可是军事、政治、经济的临时中心啊!这房价还不起飞?
当时开盘那个火爆啊,连曹操曹老板都放话了:“老子要全款收购整个赤壁新区,连售楼处一起端了。” 听听,这是多大的购买力,多大的信心!
但是,家人们,谁懂啊!坑就在这儿!
咱们买房最怕什么?怕烂尾,怕配套画饼,怕开发商跑路。来,咱们一条条扒:
1. 开发商实力到底行不行?
“抗曹”这个概念,听着是热血,但你冷静想想,这不就是两家小开发商为了对抗行业巨头临时搞的“联合开发”吗?孙权和刘备,两家企业文化完全不一样,一个江东子弟兵,一个中原流亡团队,内部管理不打架就烧高香了。这联合开发的房子,质量能有保证?别回头刚交房,外墙皮还没干呢,两家先因为产权问题干起来了。
2. 最大的风险——规划能不能落地?
曹老板那可不是说说而已,他带着八十万“拆迁大队”正在路上,工程车、挖掘机(哦不对,是战船)把江面都铺满了。他是要来进行“暴力强拆”的!一旦曹老板的收购计划成功,你手里那本来能涨到两万铜钱一平的江景房,直接就被推成平地,房产证都给你烧成灰。这就不是抄底了,这是抄家啊。
3. 居住体验真的那么美好吗?
咱们再想想,就算曹老板没来,你真住进去是啥日子?你想睡个懒觉,周瑜大都督天不亮就在隔壁操练水军,喊杀声震天,那分贝绝对超标。你想出去买个菜,发现出门就是军事管制区,进出都得查三代。这哪是享受生活,这分明是花钱买罪受,住进了个火药桶上。
来,今天咱们也玩个大的,现场搞个置业大调查:
假如你现在就揣着全部身家站在赤壁新区的售楼处门口,面对唾沫横飞、催你交定金的销售,你会怎么选?
A. 听周瑜的,全款梭哈!人有多大胆,地有多大产,赢了会所嫩模!
B. 听诸葛亮的,先交个认筹金,等开盘看看风向再说。
C. 学鲁肃,嘴上嗯嗯啊啊,兜里一毛不拔,我就看个热闹。
D. 直接反手一个举报,投奔曹老板,告诉他这儿有人违规销售!
别光顾着乐,评论区留下你的选择! 让我看看有多少人是头铁的“炮灰预备役”,又有多少是人间清醒的“跑路大师”。
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