现金流银行家之拍卖篇
把游戏当做现实，把现实当做游戏~~游戏的时候想想，这是现实我应该怎么做，在现实里你想想，这是游戏我会怎么做？
拍卖的本质是交易，该出什么价的本质是这个机会值多少钱。抛开其他复杂的情形，单论一个机会的价值。
一套2两室一厅，成本4万，抵押贷款3.5万，首付5000，月现金流100，投资收益率24%。（价格范围4万到6.5万）
从投资收益率考虑这是个鸡肋。买这个房子显然是考虑挣钱的。那这个房子最多是挣2.5万，对于投入资金最多翻5倍。你出价5000，对于购买者相当于最多翻2.5倍，差不多和10元股相当。10块股票大家会买一点吧，所以这个机会的价值最多也就差不多5000；超过10元，应该大家都不怎么会买了吧。还有种定价方案，我就拿你能挣的1/10吧，那么就是2500，我想现实里这样应该是比较能接受的。
一套四室公寓，成本14万，抵押贷款10.8万，首付3.2万，月现金流2000，投资收益率75%。价格范围10万~14万。
投资收益率很不错，挣钱是没得挣了，所以这个机会的定价就在现金流了。看现金流就是看投资收益率，一般低于40%我是绝对不会做的（只为了现金流的情况）。投资收益率=（月现金流*12）/付出的钱。 如果极端是40%,那么付出的价格为2000*12/40% =6万。6-3.2=2.8万，所以这个机会超过2.8万我是绝对不会要的。其实比较合理的出价应该是2000*12/50%-3.2=1.6万，我有钱的情况下，1.6万应该会买，2.8万只在考虑中，比如我钱太多，或者市场情况特殊时。
以上都是基于一个机会本身价值，在理想状态情况下的分析。实际情况可能更简单，也可能更复杂。市场上只有一个人出得起价的情况，实际上没什么谈判余地的，可以问问看，大概多少要，然后讨价还价一番，毕竟你高了，人家不要，浪费就是双输。合理的出价才能双赢呀。有的人会问一下:1万这个要不要啊，我比较穷，救济下。还有的人会说：超过多少我不要啊。
市场上有两个人或者两个以上的人，这个时候就是竞拍人之间的战争了。有些人100的加，有些人有策略的加，用钱压人。考验出价人的魄力和信心就在这里了。机会在都是程序员的时候是特别值钱的~~~想想为什么？有时候一个机会可以值10万都是存在的？想想为什么？完全背离刚才大叔在正常情况的极限定价，也是合理的，想想为什么？
拍卖，不要无缘无故多给人钱，这锻炼不了你们。对于有人要破产或者出事的时候给予点帮助就足够了。这叫救急不救穷，当然当碰到新人的时候，我们引导的给一下，帮助新人出圈，让人有共赢这个理念是OK的。真正的共赢是交易是平等的，而胡乱给钱，特别自己钱都不足以出圈的时候给人家，不是共赢，这是会导致你出不了圈的。