版本更新通告

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《买房大亨》版本更新公告（v0.39.0）

本次更新为一次大版本升级，一口气带来八大新系统 + 多项修复。你的城市经营，从"买地等涨价"正式进入"主动做地产"的阶段。

一、商城 & 个人资产（新增）

· 底部导航新增「商城」与「我的」两个入口。

· 商城可入手与现实同名的豪车、豪宅、名表、奢侈品包包，还可去夜店、餐厅消费。

· 「我的」内置车库（10 个免费车位，可 1000 万/个增购）、表柜、展柜，车辆与物品也可独立收纳。

· 新增个人资产排行榜：按房产 + 车辆 + 奢侈品估值排名。

二、楼盘定位 · 租客合同 · 社区运营（新增）

· 每栋楼可设置经营定位：刚需长租 / 高端改善 / 学生公寓 / 企业办公 / 商业旗舰 / 城市更新，各自对应不同客群、租金上限与维护成本。

· 租金超过该定位上限会压低入住率——「高入住率」还是「高利润率」，由你取舍。

· 租客合同：可设置租期（6/12/24/36 个月）、押金、年涨幅；到期按租客质量、幸福度、设施磨损与公司口碑判定续租。

· 社区事件：投诉、维修、邻里纠纷，可选「降租安抚 / 升级设施 / 提高物业服务 / 放弃低质量租客」。

· 新增公司口碑与租客质量两项长期指标：装修、户型、物业费、设施与幸福度从此真正影响经营结果。

三、玩家主动打压 AI（新增）

· 七种竞争行动：降租抢客、区域广告、企业独家租赁、收购低效资产、挖走对方团队、抢先竞拍地皮、用高品质服务筑口碑壁垒。

· 每种行动都有资金消耗、冷却时间、失败概率与反制措施，拒绝无脑点降价。

四、城市基础设施投资（新增）

· 可投资修建地铁站、改造学校、建设商业街、引入产业园、改造老城区、建设公园。

· 竣工后整个区域的地价与需求一起上升，不只你名下的房产受益；自有地皮额外获得增值。

· 区域变好后，AI 竞对也会来抢地——「地皮升值」和「城市扩张」现在由你主动推动。

五、政府与企业订单（新增）

· 限时项目：保障性租赁住房、企业员工宿舍、总部办公园区、城市更新、文旅综合体。

· 限时完成可获奖励与口碑提升，逾期未完成扣口碑。你也可以放弃订单，转投高风险高收益项目。

六、资产重组与退出机制（新增）

· 房产抵押再融资：到手 55% 现金（计入贷款）。

· 分拆出售部分单元、预租预售提前回款。

· 将多栋在租房产打包成房地产基金：一次性回笼现金 + 每月基金收益（不足 3 栋不可打包）。

七、经营抉择事件（新增）

· 施工事故、供应商涨价、突发舆情等随机事件，全部改为三选一。

· 以施工事故为例：追加资金保工期 / 节省成本接受品质下降 / 停工调查、等更久但降低后续风险。每个选择都会影响口碑、租客满意度与施工质量。

八、拍卖行 · 二手流转（新增）

· 拍下低于市价的名车、名表、名包，也能把自己的藏品上架变现。

· 奢侈品从此有了流动性，不再只是摆在柜子里。

修复与优化

· 修复「闲置地皮长期放置疯狂升值」：年化折算到月度并加入钳制，月涨幅不超过 ±2.5%，CBD 回到约 4.5%/年、远郊约 2.0%/年。

· 修复投资玩法三处问题：股票成本均价取整导致盈亏失真、手数公式误拒"恰好一手"资金、期货同合约同向无限开仓。

· 修复「新版本已发布、打开仍是旧版，必须点右上角重启才更新」：加入防缓存策略与启动版本自检，此后每次启动自动校验版本，发现新版自动拉取，无需手动重启。

· 资产行业排行榜接入全服真实玩家数据，原有 NPC 对手保留，可与个人资产榜一键切换。

· 新增「更新公告」：每次版本更新后首次进入自动弹出，也可在「更多」页随时回看历史更新。

物业新增一键配置

7.6