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第一单成交攻略
新手第一单来自「李二狗求购」,只要搞懂匹配规则就是白送。
撮合三步走:
- 在「客户委托」点开李二狗,看清他的预算和需求(灵气/安全/面积/核心需求);
- 打开「房源手牌」,挑一套报价不超过预算、各项指标达标的房子;
- 点「推荐」成交。
匹配度怎么算(房产线):
- 预算内 +30,超预算一票否决(报价高于预算直接免谈);
- 灵气达标 +20、安全达标 +20、面积达标 +15;
- 核心需求每条命中 +5;五行偏好 +5/条,五行厌恶 -10/条。
报价小技巧:报价低于客户预算五成会倒扣 10 分——不是越便宜越好,贴近预算但不超是最优解。
成交档位:匹配 80~89 拿 5% 佣金 +1 声望;90~94 是 8% +2;95~99 是 10% +3;满 100 直接 12% +5 声望。同样一单房,多算 5 分匹配度佣金差出一截。




