





房产大亨:从售楼大门建成商业帝国
没有地图,没有立绘,一切靠文字说话——晨报、公文、合同、酒桌,四种文字轮番登场,把三十年的时代沉浮读给你听。
你可以先修气派的售楼大门,再动工背后的楼;可以抢在批文到手前让打桩声响起来;可以"一万块订一套"搞内部认购;可以找老孙谈地、找周经理借钱、找老赵垫资干活;还可以把摊子铺向酒店、文...
《房产大亨:从售楼大门建成商业帝国》是一款横跨 1992—2022 的年代文字模拟经营游戏。你从一座南方小城起步,租两间平房挂上招牌,揣着从亲戚朋友那里凑来的十万块钱,一脚踏进那个"撑死胆大的"的草莽年代。
没有地图,没有立绘,一切靠文字说话——晨报、公文、合同、酒桌,四种文字轮番登场,把三十年的时代沉浮读给你听。
你可以先修气派的售楼大门,再动工背后的楼;可以抢在批文到手前让打桩声响起来;可以"一万块订一套"搞内部认购;可以找老孙谈地、找周经理借钱、找老赵垫资干活;还可以把摊子铺向酒店、文...
2026年9月20日|内容更新
当前版本:v1.0
⚠️ 更新后请点一次右上角「···」→「重启游戏」。只退出页面再进来,可能还是旧版本。
确认方法:进「档案」页,更新说明里能看到下面这几条。
一、工地会按月给你来信了
以前隐患是一开工就写在项目卡片上的一个标签,你只能看着它。现在它变成一件事:进度每过一道坎,工地把消息传回来一次,你可以掏钱处理、找对的人出面,也可以先压着。
找谁是有讲究的——地质的事只有老赵压得住,手续的缺口得林雪去补,圈子里的事老孙说得上话。
压着不花钱,但下个节点它还会来,而且比上次贵一截。你处理过的事,不会再问你第二遍。
二、行动力上限随职级放宽了
现在是 4 / 5 / 6 / 7 / 9,原来是 3 / 4 / 5 / 6 / 7。
前期铺摊子最凶的那十年,每月多一个点——够你多跑一趟关系,或者多开一个盘。这次放宽的是上限,不是白送的点数,还是要靠升职级赚。
三、工程核验的分数,改成挣出来的了
以前只要没埋账,一块刚动土的空地也是 100 分——这道闸门其实从来没真正卡住过任何人。
现在分数跟着形象进度长,隐患按类型和严重度打折:地基的问题、欠款欠出来的偷工减料、手续和规划的缺口,折得比认购包袱狠。盖到一半才发现地基有问题,比刚开工疼得多。
口碑、老孙、林雪、请监理这些还是有用,但它们是加在折扣之后的补救——救得了「差一点」,救不了「差太多」。请监理的名额每盘只有一次,还要老孙愿意替你引荐。
四、工程款欠久了,会真的变成隐患
以前欠款只让老赵不高兴、多一颗停工骰子,房子本身不会变差。现在欠款超过造价的一成半,每拖三个月,楼上的偷工减料就重一档。
五、两条修得不对的地方
找老赵垫资不再被算成「你欠钱不还」。以前只要你手里现金不够当月那七成,剩下的三成挂账——哪怕你一直是按月付的,这笔挂账也会被当成失信,莫名其妙地长隐患。现在只有你真付不出的那部分才算数。
远郊地块不再天生长成烂尾。以前抽到远郊,地质隐患会一路长到 4 级,1992 年盖到封顶也只有 34 分,必挂。那不是难度,是抽签。现在封顶只加一级,远郊有难度,但不是死局。
这一版的存档跟上一版通用,继续玩原来的档就行。这一版之后,游戏的骨架算是搭完了。
有问题到论坛或玩家反馈交流群 631709265 说一声,附上机型、系统版本、大概玩到哪一年和截图,我定位得快一些。
这个游戏由本人独立开发制作,精力有限,希望大家多多支持,谢谢!

