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新手最常踩的 3 个坑
老中介血泪总结,避开这三个坑,前期少走一周弯路。新手必看的攻略
坑 1:报价超预算,一票否决。房产匹配里「超预算」不是扣分,是直接否决。再好的房子,报价高于客户预算就是白推,还倒贴声望 -2、好感 -1。推之前先对预算,宁可换一套也别赌。另外报价低于预算五成会扣 10 分——太便宜同样扣分,贴近预算才是正解。
坑 2:好感度归零,客户跑单。每个客户有好感(星级),每星 +2 匹配分。撮合失败一次扣 1 星,归零客户直接走人。虽然离开客户约 70% 概率 3~7 天后「返厂」,但好感重置回 1 星,亏掉的匹配分要慢慢养。没把握 80 分以上的单,宁可不推,别拿客户好感练手。
坑 3:声望掉分有隐性成本。声望虽然「只升不降」,但撮合失败 -2 会夹在本档门槛——比如你卡在 98 声望差 2 点解锁筑基业务线,一次失败就得重新爬。前期每次推荐都是真金白银,看清匹配度再点。


